深圳楼市现在是冰火两重天投牛策略。
深圳楼市的豪宅卖的飞起来了，但是深圳楼市的二手房还是在那继续趴窝。
深圳楼市最近开盘的豪宅信悦湾房价起步都17万以上了，总价普遍5000万以上了，都这么高的总价了，还是大部分都卖出去了。
投牛策略
虽然说周围的二手房小区房价也不低，像是深圳另外一个豪宅小区恒裕滨城的均价是在19.9万，但是这个信悦湾的整体房价也不低了，最便宜的单价17万以上，贵的单价还有38万一平的呢。
所以从这个深圳楼市的豪宅能卖的那么好，也能看出来深圳楼市还是有不少有钱人的。
投牛策略
深圳楼市现在二手房市场就明显不是很行了，降价卖房子还是主流。
深圳楼市的待售二手房从12月1月到12月22日，待售二手房从84820套增加到了86605套，增加了接近2000套的二手房。
现在很多大城市的待售二手房都在减少，房东在准备2026年小阳春的时候大干一场，而深圳楼市的待售二手房还这么多，这已经说明问题了。
彭叔觉得现在深圳楼市的底子还是没有上海楼市厚，如果是上海楼市的话，这个豪宅应该就日光了投牛策略，而不是还会剩下那么多。
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